湖北省武汉市人民政府


武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法


（2003年11月24日武汉市人民政府第13次常务会议审议通过 2003年12月22日武汉市人民政府令第148号公布 自2004年2月1日起施行）



第一章 总则

第一条 为规范征用集体所有土地上房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办理》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 在本市被征用集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人实施补偿安置的，适用本办法。

第三条 本办法所称拆迁人是指依法取得使用集体所有土地有关批准文件的用地单位。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人。

第四条 市土地行政主管部门主管本市征用集体所有土地房屋拆迁管理工作，同时负责江岸、江汉、（编者注：此字左边为石，右边为乔）口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区内征用集体所有土地房屋拆迁管理的实施工作。

东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区土地行政主管部门负责本区内征用集体所有土地房屋拆迁管理的实施工作。

被拆迁人所在地的区、乡（镇）人民政府、街道办事处、村（居）民委员会以及政府有关部门，应当依据各自职责，配合、支持土地行政主管部门做好拆迁管理工作。

第二章 拆迁管理

第五条 用地单位取得征地批准文件后，可以向土地行政主管部门申请在用地范围内暂停办理下列事项：

（一）新批宅基地和其他建设用地；

（二）审批新建、改建、扩建房屋；

（三）办理户口的迁入、分户；

（四）以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续；

（五）改变房屋、土地用途。

土地行政主管部门核准用地单位的申请后，应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在用地范围内予以公告。暂停办理有关事宜的期限自公告之日起算，最长不超过12个月。

暂停期限内，擅自办理本条第一款所列事项的，房屋拆迁时不予认定。

暂停期限内，因出生、婚嫁和复转退军人、离退休人员、大中专院校学生及刑满释放人员、解除劳教人员回原籍确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的，可到公安部门办理户口迁入手续。公安部门办理户口迁入手续后，应及时抄告土地行政主管部门。

第六条 征地方案公告后，用地单位应当根据征地方案拟订被征用土地范围内的房屋拆迁补偿安置实施方案并报土地行政主管部门。房屋拆迁补偿安置实施方案应包括以下内容：

（一）征地范围内房屋拆迁摸底情况；

（二）拆迁期限；

（三）拆迁方式；

（四）安置方式及期限；

（五）实物还建所需房屋及相关资料、证明；

（六）补偿安置资金证明以及使用计划；

（七）其他与房屋拆迁补偿安置有关的意见。

第七条 土地行政主管部门应对拆迁人提交的房屋拆迁补偿安置实施方案进行审查，并连同征地补偿安置方案一并予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。补偿安置方案经批准后，由土地行政主管部门组织实施。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和拆迁期限。

第八条 在土地行政主管部门公告规定的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法规定和经批准的补偿安置方案，就补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当明确载明补偿形式、补偿标准、安置方式、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。

依法签订的拆迁补偿安置协议，双方当事人应当遵守，任何一方不得擅自变更协议内容。

第九条 拆迁补偿安置协议的示范文本，由市土地行政主管部门制定。

第十条 在公告的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人经协商达不成拆迁补偿安置协议的，按国家和省有关规定进行处理。

第三章 拆迁补偿和安置

第十一条 拆迁中环线以内的住宅房屋，被拆迁人可选择货币补偿安置或以房屋产权调换方式安置；具备条件的，经依法批准，可由农村集体经济组织集中建设多层住宅予以安置；确属从事农业生产需要且人均农用地达到或超过全市人均耕地数，并符合宅基地审批条件的，可申请审批宅基地安置。

拆迁中环线以外的住宅房屋，被拆迁人可选择货币补偿、产权调换或者另辟宅基地进行安置。具备条件的，也可由农村集体经济组织按照农民社区模式，统一集中安置。

第十二条 实行货币补偿安置的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋重置价和宅基地区位补偿价确定。房屋重置价标准由市价格行政主管部门会同房产部门制定。

宅基地区位补偿价按不同的区位确定。江岸、江汉、（编者注：此字左边为石，右边为乔）口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内宅基地的所在区位，按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类：一类区为二环路以内（含二环路）的区域，二类区为二环路至三环路（中环线）之间的区域，三类区为三环路（中环线）以外的区域。具体补偿价标准由市价格行政主管部门会同市土地行政主管部门制定。

东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区范围内的宅基地区位及其补偿价标准，由各区人民政府组织制订，报市价格行政主管部门、市土地行政主管部门批准。

实行货币补偿安置的，被拆迁人具有购买经济适用房的资格。

第十三条 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按本办法第十二条的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的评估价款结算差价。

第十四条 由农村集体经济组织集中建设多层住宅安置被拆迁人的，拆迁人应对被拆迁人按本办法第十二条的规定给予补偿；集中建设多层住宅的方式、标准等，农村集体经济组织应当征求被拆迁人的意见，费用由被拆迁人承担。

另行审批宅基地安置被拆迁人的，拆迁人应对被拆迁人按本办法第十二条规定的标准给予补偿，由被拆迁人按经批准的宅基地的位置和面积自建房屋，费用由被拆迁人承担。

按照本条第一、二款规定的安置方式建设住宅的，应当符合城市规划、土地利用总体规划和农民新村建设规划。

第十五条 拆迁住宅房屋，拆迁人对被拆迁人按照1户1处宅基地进行补偿安置。拆迁补偿中被拆迁住宅房屋的占地面积、建筑面积，应当根据经合法批准的面积认定。被拆迁住宅房屋的占地面积不足60平方米，被拆迁人在本市范围内无其他住房的，被拆迁房屋的占地面积按60平方米认定。

《中华人民共和国土地管理法》实施前建成的房屋及所占用的土地，未取得相应权证及主管部门批准文件，但确由本村被拆迁人长期自住的，可给予适当补偿，具体办法由市土地行政主管部门另行规定。

第十六条 拆迁补偿中认定的房屋占地面积，以土地使用证登记的面积为依据；未取得土地使用证但经合法批准的，以批准的用地面积为依据。

拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证登记的面积为依据；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，以批准的建筑面积为依据。

第十七条 对利用自有住宅房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，按住宅房屋予以认定，但对其实际用于经营的建筑面积部分给予适当营业补偿。具体补偿标准，按城市房屋拆迁的有关规定执行。

第十八条 按本办法补偿安置的，拆迁人还应付给被拆迁人搬迁补助费和临时安置补助费或提供过渡房。房屋搬迁补助费、临时安置补助费的具体标准，按城市房屋拆迁的有关规定执行。

第十九条 拆迁人应当向被拆迁人支付被拆迁房屋电话、空调、水表、电表、有线电视、管道煤气等设施的迁移补偿费，具体标准按城市房屋拆迁的有关规定执行。

第二十条 拆迁农村集体经济组织的非住宅房屋，拆迁人应当按照房屋重置价对被拆迁人进行补偿，房屋占用的土地按《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》规定的标准，对被拆迁人进行补偿。

拆迁非住宅房屋，除按前款规定给予补偿外，还应当按实际情况对被拆迁人补偿下列费用：

（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；

（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；

（三）因拆迁造成的停产、停业补偿费；

（四）属于商业用房的，应按其营业面积给予营业补偿。

第二十一条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除经依法批准尚未超过批准期限的临时建筑，按照重置价结合剩余期限给予适当补偿。

第二十二条 房屋的用途按照规划审批用途确定；没有规划审批的，由土地行政主管部门根据土地使用证登记用途确定；仍无法确定被拆迁房屋用途的，按住宅房屋认定。

第四章 法律责任

第二十三条 房屋拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。

第二十四条 土地行政主管部门及有关部门的工作人员在征地拆迁补偿安置过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第五章 附则

第二十五条 依法占用本村集体土地及国有农用地的，其房屋拆迁补偿安置，参照本办法执行。

第二十六条 本办法具体应用中的问题，由市土地行政主管部门负责解释。

第二十七条 本办法自2004年2月1日起施行。


辽宁省抚顺市人民政府


抚顺市人民政府令
　（第６７号）


　　《抚顺市酒类管理暂行办法》业经市政府第２８次常务会议通过，现予发布，自８月１日起实施。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 市长　周银校
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二０００年七月六日
　　　　　　　　　　　　 抚顺市酒类管理暂行办法



　　第一条　为加强对我市酒类生产和流通管理，保障人民身体健康，维护生产者、经营者、消费者的合法权益，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。


　　第二条　本办法所称酒类，包括白酒、啤酒、果酒、露酒、黄酒、配制酒、食用酒精以及其他含有乙醇成份的饮料。


　　第三条　凡本市行政区域内从事酒类生产和经营活动的单位和个人，均须遵守本办法。


　　第四条　市政府主管商品流通的部门是本市酒类流通的主管部门，市经济委员会是本市酒类生产的主管部门，按照各自的权限，负责酒类管理；市酒类专卖管理办公室和市食品工业办公室分别受以上两个部门的委托和指导，具体负责本办法的贯彻执行。各县酒类专卖管理部门负责本辖区的酒类流通管理。
　　工商、质量技术监督、卫生、公安等部门按照各自权限，对酒类生产、经营活动进行监督管理。


　　第五条　从事酒类生产的单位或个人，须向发放工业产品生产许可证管理部门提出申请，经审查批准后，领取《酒类生产许可证》。


　　第六条　申领《酒类生产许可证》的单位或个人，须具备下列条件：
　　（一）具有一定的生产规模；
　　（二）有保证产品质量的标准、工艺、生产设备和检测手段；
　　（三）有卫生行政部门核发的《卫生许可证》；
　　（四）有环保部门的许可文件；
　　（五）有符合法律、法规和国家、省、市产业政策规定的其他条件。


　　第七条　从事酒类批发和进口经营业务的单位和个人，应向市酒类专卖管理办公室提出申请，经审查批准后，核发《酒类批发许可证》和《特种酒经营许可证》。


　　第八条　申领《酒类批发许可证》和《特种酒经营许可证》的单位和个人，须具备下列条件：
　　（一）有一定的经营规模；
　　（二）有固定的经营场所和仓储设施；
　　（三）有稳定的进货渠道和销售网络；
　　（四）有卫生行政部门核发的《卫生许可证》；
　　（五）符合法律、法规和规章规定的其他条件。


　　第九条　从事酒类零售经营的单位和个人，应向其所在地的酒类专卖管理部门提出申请，经审查批准后，领取《酒类零售许可证》。


　　第十条　酒类的生产者、批发者、零售者取得酒类许可证，并向工商部门领取营业执照后，方可进行酒类生产、批发和零售。


　　第十一条　酒类各种许可证按各自规定的时限换发，实行年检，生产者、经营者应亮证生产、经营。


　　第十二条　严禁涂改、伪造、转借、租赁、买卖酒类许可证。


　　第十三条　酒类生产者应严格执行国家、行业或企业产品质量标准，保证产品质量。
　　出厂的酒类应符合国家食品标签的规定。
　　散装酒应标明厂名、厂址、酒精含量等，并使用统一的标签。


　　第十四条　酒类的生产和销售，禁止下列行为：
　　（一）伪造或冒用认证标志、名优标志等质量标志；
　　（二）伪造产品产地；
　　（三）伪造或者冒用他人厂名、厂址；
　　（四）伪造或者冒用他人注册商标；
　　（五）掺杂、掺假、以假充真、以次充好；
　　（六）以不合格的产品冒充合格产品；
　　（七）缺斤短两或者标志与实际不符。


　　第十五条　酒类生产者、经营者之间进行酒类交易时，应互相查验对方有无许可证，不得向无许可证及证照不齐全的经营者批发酒类，或向无许可证及证照不齐全的生产、批发单位购进酒类。


　　第十六条　采购外埠酒类或外埠酒类在本市开展展销、促销活动的，应到市酒类管理办公室申报购销品种、数量、样品，并将有关合格证明经质量技术监督和卫生行政部门验证后，办理《准购证》和《准销证》方可购销。


　　第十七条　各类广告经营者、发布者，不得为无酒类生产、经营许可证或证照不齐全的单位制作、发布酒类广告。


　　第十八条　违反本办法，有下列行为之一者，由发证机关或其委托的组织责令限期整改，并按照下列规定给予处罚：
　　（一）无《酒类生产许可证》从事酒类生产的，处以２０００元以上１万元以下的罚款；
　　（二）无《酒类批发许可证》从事酒类批发的，处以１０００元以上１万元以下的罚款；
　　（三）无《酒类零售许可证》从事酒类零售的，处以２００元以上１０００元以下的罚款；
　　（四）无《特种酒经营许可证》从事进口酒经营业务的，处以２００元以上１０００元以下的罚款；
　　（五）许可证未按规定进行年检和换发的，处以２００元以上１０００元以下的罚款；
　　（六）伪造、租借、买卖和涂改酒类许可证的，没收许可证，并处１０００元以上１万元以下的罚款；
　　（七）向无酒类经营许可证的单位和个人批发酒类或从无酒类生产或批发许可证的单位和个人购进酒类的，处以１０００元以上5０００元以下罚款；
　　（八）采购外埠酒类或外埠酒类在本市开展展销、促销活动未办理《准购证》、《准销证》的，处以２０００元以上１万元以下罚款。


　　第十九条　有违反本办法第十四条（一）至（七）项之一的，由有关部门依据有关法律、法规处理，酒类管理部门对其酒类许可证可不予年检；情节严重触犯刑律的，移送司法机关依法处理。


　　第二十条　违反本办法第十七条规定的，由工商行政管理部门予以处罚。


　　第二十一条　酒类管理人员进行酒类管理执法检查时，应两人以上并持有省人民政府统一颁发的行政执法证件。


　　第二十二条　酒类管理人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；情节严重触犯刑律的，移送司法机关依法处理。


　　第二十三条　本办法由抚顺市商业贸易委员会和．抚顺市经济委员会负责解释。


　　第二十四条　本办法自八月一日起施行。